2023년 특례보금자리론 제출서류 신청하기

특례보금자리론이란 서민주택 실수요층이 이자상승의 불안감 없이 다양한 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품입니다. 시중의 주택담보대출보다 낮은 금리로, 최대는  5억원까지 보금자리론 대출 제공합니다.  

 

 

신청기간

■  23. 1. 30. ~ 23. 12. 30

 

신청자격

■  대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

■  민법상 성년

■  한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

대출한도

■  최대 5억원 이내 대출 가능

■  (DTI) 최대 60%* 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, DSR 미적용)

■  (LTV) 최대 70%* (생애최초 주택구입자**: 80%) 내에서만 취급.

 

 

대출금리

■  우대형(주택6억↓&부부소득1억↓) : 4.65~4.95%

■  일반형(주택6억↑or부부소득1억↑) : 4.75~5.05%

 ☞ 우대형 : 주택가격 6억 이하 &부부합산소득 1억 이하인 차주

 ☞ 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용

 ☞ 우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리 인하 가능

 ☞ 중도상환수수료는 면제 예정

 

< 특례보금자리론 기본금리 단위 (%) >

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형(주택 6억이하, 부부소득 1억이하)	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형(주택 6억이상, 부부소득 1억 이상)	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

 

< 특례보금자리론 우대금리 적용 안 >

구분	상세요건		우대금리	중복적용
	주택가격	소득
아낌e	9억원		10bp	가능
저소득청년	6억원	6천만원	10bp	최대80bp
사회적배려층		6천만원	40bp
신혼가구		7천만원	20bp
미분양주택		8천만워	20bp

 

지원내용

■  소득 : 소득제한 없음

 ☞  우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요

 

■  주택가격 : 9억원 이하 주택

 ☞  KB시세 >한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용

 

■  자금용도 : 주택구입 · 기존 대출상환 · 임차보증금 반환

 ☞  무주택자(구입용도), 1주택자(상환/보전용도)

 

■  주택수 : 무주택자(구입용도) 및 1 주택자(상환·보전용도)

 ☞  대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능

 

■  만기 기간

 ☞  0ㆍ15ㆍ20ㆍ30ㆍ40ㆍ50년* 6가지 만기가 존재

 ☞  만기 40년 : (만 39세 이하 또는 신혼부부)

 ☞  만기 50년 : (만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

신청방법

■  한국주택금융공사 홈페이지 

 

 

특례보금자리론 제출서류

 

■  소득증명 용도

	서류 종류	사본수령 가능여부	유효기간
근로	세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용)	○	1개월
	연말정산용 원천징수영수증 (원천징수부 등 포함)	○
	재직회사가 날인한 급여명세표, 임금대장 등 급여내역이 포함된 증명서	○
사업	세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용)	○
	연말정산용 사업소득 원천징수영수증(거주지의 사업소득 원천징수영수증 포함)	○
	세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서	○
연금	연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서	○
	연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령통장	○
기타	세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원	○

 

■ 주택관련 용도

서류 종류	사본수령 가능여부	유효기간
토지/건물 등기사항전부증명서(사전심사의 경우는 제외)	×	1개월
구입용도의경우 매매계약서 (또는 분양계약서) 추가 (소유권이전 후 대출신청하는 경우 생략가능)	○
임대차 있는 경우에는 임대차계약서 추가	○
경매(공매)에 의한 주택취득시 경락허가서(매각결정통지서) 추가	○

 

■ 재직 및 사업영위 사실 확인 등 용도

서류 종류	사본수령 가능여부	유효기간
건강보험자격득실확인서(사전심사의 경우 행정정보공동이용 사전동의서 제출 시 징구생략)	○	1개월
재직증명서, 퇴직증명서(필요시), 휴직원(필요시 휴직을 확인할 수 있는 서류)	○
사업자 등록증	○
다단계판매원등록증, 위촉증명서, 운송사업면허증, 고용계약서 등	○

 

■  소득추정용도

	서류 종류	사본수령 가능여부	유효기간
국민연금	연금산정용 가입내역확인서	○	1개월
건강보험	건강·장기요양보험료 납부확인서 (사전심사의 경우 직장가입자가 행정정보 공동이용 사전동의서 제출 시 징구생략)	○
	건강보험자격득실확인서(지역가입자에 한하여 징구하며, 사전심사의 경우 행정정보 공동이용 사전동의서 제출 시 징구생략)	○

이상 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다.